海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划于深交所顺利挂牌

4月8日上午，海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计 划(下称海南人才住房REITs)在深圳证券交易所顺利挂牌。这是海南省首单发行的REITs产品，也是全国首单省级人才租赁住房 REITs。海南省财政厅、住建厅、税务局、证监局、国资委、地方金融局及深交所等单位领导，以及各专业机构、投资机构代表共同出席挂牌仪式。

据悉，海南人才住房REITs由海南省发展控股有限公司（下称海南控股）担任原始权益人，发行额度8.7亿元。中联基金、深创投联合担任项目总协调人和财务顾问，海南乐居不动产基金、工银瑞投分别担任项目基金管理人和计划管理人。产品优先级证券发行利率4.5%，创同期同类产品发行成本新低。

挂牌仪式上，海南省财政厅厅长王惠平表示，海南人才租赁住房REITs是海南按照中央“房住不炒”要求大力发展租赁市场，服务百万人才进海南行动计划落地的重要举措，是落实习近平总书记“4·13”重要讲话、中央12号文件的重要成果，也是海南实践财政金融创新的重要成果。通过把海南的一些优良资产变成人才租赁住房，从而通过金融市场融资，可以探索把海南的绿水青山转化为金山银山的有效渠道。在成功发行我省首期人才租赁住房REITs的基础上，我省还将继续研究扩大不动产证券化规模，最终为全国探索出一条以市场化手段有效调控房地产的改革路径。

海南控股总经理谢京在致辞中认为，海南人才住房REITs通过金融创新为人才住房提供资本动力，是公司践行产融结合发展理念，支持海南自由贸易区（港）建设的新实践。未来公司将借助本次成功发行的宝贵经验，积极探索省内存量不动产资产证券化，吸引社会资本参与海南自由贸易试验区（港）建设。

海南控股作为海南建设发展的生力军，今年按照省委“政策落实年”的要求，狠抓落实，实现开门红。公司在一季度完成海南FT账户首单进出口贸易结算；联合三亚市发起设立海南自贸区开放发展基金；与外资机构签约设立合资证券公司等重大成果后，此次又在省财政厅牵头下成功发行挂牌海南人才住房REITs，以实际行动向习总书记“4·13”重要讲话、中央12号文件发表1周年献礼。

供稿：海南金控 王涛